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2024년 마무리 회고 올 한해 역시 정말 빠르게 지나갔습니다. 앞으로는 새 가족이 태어나고 더 바삐 살아야 할텐데,얼마나 빨리 갈 지 궁금하네요. 2024년 한 해를 돌아보는 시간. 올해의 컨텐츠부읽남 채널 영상들 / UFC 올해의 축하꽃송이 임신! (와이프에게 고마워요.) 올해의 잘한 일부동산 공부 열심히 해서,갖고있던 악성물건 매도,실거주 집 계약 성공! 올해의 아쉬움작년도 이렇게 썼었네요.. 반성해야겠다..'가족들과 더 많이 시간을 보내지 못한 것.' 올해의 공연가을날 북촌 덕성여고 근처에서십원빵 주문하면서 들었던한 아저씨의 감성 피아노 버스킹 올해의 운동부동산 임장으로 걷기 운동..정말 많이 걷고 또 걸었다 올해의 기록퇴근 후 정말 많은 강의를 들으면서 부단히 애썼다.. 올해의 성취회사에서 첫 고과 받은 것(?) 올해.. 2024. 12. 31.
[EBS자본주의] EBS 제작팀 저, 리뷰 (독서 후기) 책의 개요 책 제목 : EBS자본주의저자 및 출판사 : 읽은 날짜 : 2024총점 : 9/10점   책에서 깨달은 것 : 새롭게 깨닫게 된 것 흔히 00주의 라고 하는 것들에 대해 깊게 관심을 가져본 적이 없다. 나는 정치에도, 자산에도 큰 관심이 없는 그냥 사는 사람이었다. 학교를 졸업하고 사회에 나와보니, 그리고 매일매일 직장생활을 하다보니 반복되는 일상 속에서 내가 추구해야하는 가치가 무엇인지, 무엇을 위해서 살아가는 지 찾아 헤맸다. 내가 가진 것들이 많아질수록, 놓기가 어렵다고 생각되었고, 모든 인간관계에서 점점 더 입장 차이라는 것이 생긴다는 것을 느꼈다. 역지사지를 하게되고, 이 사회가 어떤 방식으로 굴러가는 지 서서히 알게된 것 같다. 점점 더 나만의 입장이 생겨가는 것이 느껴지고, 가족이.. 2024. 9. 20.
부동산 가격을 결정짓는 요소 한 가족의 총 자산 중 대부분을 차지하는 부동산. 가격 자체가 비싸다 보니, 쉽게 접근하기가 어렵다. 그래서, 경험이 없을 수록, 종잣돈이 많지 않을 수록 반드시 이 두가지를 지켜야 한다. 1. 사지말아야 할 것을 구분할줄 아는 것-내가 1년 넘게 공부를 하다보니, 무엇을 사면 더 오를 지를 계속해서 찾다보니 끝도 없다. 정말 쉬운 방법은, 사면 안되는 것을 필터링 하는 것만 할 줄 알면 대부분을 추릴 수 있다. 이것이 기본이 되어야 뒤탈이 없다. 2. 매수시점에 어떠한 마음가짐으로 사는 지 스스로 인지하는 것-바닥잡고 싶은 마음은 모두가 똑같다. 하지만 그 누구도 이 때가 바닥인지 그 순간에서 알 수 없다. 따라서 내가 매수하는 가격과 시점이 최소 5년 뒤를 봤을 때 문제가 없다면, 더 빠져도 상관없다.. 2024. 8. 30.
대출에 대해서 공부해야 한다. 1편 부동산은 레버리지라고 한다.나는 왜 그동안 전세 레버리지만을 고집했었던가?반쪽짜리 공부를 해온 것 같다. 대표적이고 역사적인 레버리지는 대출이다.대출이야 말로 진짜 글로벌 공통 레버리지이다.  미국에서는 주택담보대출을 모기지 론 이라고 부른다.미국은 전세가 없기 때문에, 사회초년생의 향후 기대수익이 있을 때모기지론을 집값의 80%~90%까지 대출하여 내집마련을 한다고 한다. 그동안 손놓고 있었던 대출에 대해서 공부를 해야겠다.  1. 대출은 계속해서 트렌드에 맞게 바꿔서 출시하는 '상품'이다. 은행은 돈 장사를 하는 곳이다.예금/적금도 시황에 따라 금리가 높은 상품을 출시했다가,목표 한도를 채우면 사라진다. 예를들면 이런식이다. 적금 금리 7% 상품 출시!(선착순 30억 한도, 월 200만원 한도, 최소.. 2024. 8. 26.
가격이 쌀 때 매수하지 못했던 이유 투자를 논할 때, 아주 강조 되는 이야기 중에서 오늘은 두 가지에 대해 실천하지 못한 점을 적어보고자 한다. -싸게 사서 비싸게 판다 (즉 투자는 일단 싸게 사야한다.)-항상 오르는 자산은 존재하지 않는다. (상승과 하락을 반복한다.) 2020~2022년 코로나로 인한 양적완화로 시장에 엄청난 양의 돈이 풀렸고(초저금리 시대), 이는 사람들로 하여금 자산 시장에 뛰어들게 만들었다. 금리는 곧 현금의 가치인데, 현금의 가치가 낮아지면 가치가 있는 현물 자산으로 바꿔놓는 것이 좋기 때문이다.특히나 대한민국 국민들은 자산 80% 이상이 부동산에 몰려있는데, 이 부동산 시장이 점점 상승하더니 패닉바잉으로 이어져 엄청나게 상승하였다. -이때의 나 : 자산의 개념이 없었으며, 부동산에 대해 무지했으며, 주변에서 주.. 2024. 8. 18.
스트레스 DSR 2차 규제와 집값의 미래 정부의 대출규제이자 부동산규제인 스트레스DSR, 혹시 들어보셨나요? 이 스트레스 DSR이 한번에 규제하고 끝난 것이 아니라, 두번째 규제가 기다리고 있었습니다. 현재 한은 기준금리는 오랜기간 요지부동하고 있죠. 여전히 대출 규제 또한 풀리지 않았습니다. 하지만 은행가에서 주담대 금리가 6개월째 낮아지고 있어서, 부동산 가계대출 총액이 또다시 늘어나고 있다고 합니다. https://naver.me/502bTgXe [그래픽] 주담대 금리, 6개월째 하락한국은행에 따르면 4월 예금은행의 신규취급액 기준 저축성수신금리는 연 3.53%로 전월대비 0.05%포인트 떨어지며 5개월 연속 하락했다. 주택담보대출 금리는 0.01%포인트 떨어진 3.93%를 기록했다. 6n.news.naver.com 이는 실제로 수도권 거.. 2024. 6. 5.
[월급쟁이부자들 부동산강의 후기] -열반스쿨기초반 수강후기 안녕하세요, 오늘은 월급쟁이부자들 부동산 기초강의를 수강했는데, 수강후기를 작성해보고자 합니다. 제가 이번에 수강한 강의는 '열반스쿨 기초반' 이라는 강의 입니다. 열반스쿨 기초반 강의는 '부동산 투자'를 원하는 분들에게 아주 기초적인 마인드 세팅과 투자 접근법에 대해 알려주는 강의 입니다. 글 하단에 초대코드를 입력하시면, 월급쟁이부자들 회원가입 시 20,000원 포인트를 받으실 수 있습니다! 흔히 투자에서 성공하려면, 마인드가 튼튼해야 한다고 이야기 합니다. 어떠한 마인드를 가져야만 이 시장에서 살아남을 수 있는 지에 대해 강조하는, '기본기'에 충실하라는 강력한 메세지가 담겨져 있습니다. 현재 열반기초 1강에서 중점으로 다뤄진 메세지는 인생에 대한 계획을 세우라는 것. 여행 계획은 세우시면서, 왜 .. 2024. 3. 10.
[그릿] 엔젤라 더크워스 저, 리뷰 (독서 후기) 책의 개요 책 제목 : 그릿 저자 및 출판사 : 엔젤라 더크워스 / 비즈니스북스 읽은 날짜 : 2024.01.22~2024.02.21 총점 : 6/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 성취 = 재능 X 노력의 제곱, 즉 노력이 재능보다 훨씬 중요하다는 이야기 이다. 재능에 의존해 무언가를 이루는 것 보다, 노력으로 뭔가를 해낼 생각을 해야한다. 대부분의 사람들이 그렇듯이 나도 압도적인 사람을 보면, 부러워하면서 재능이 뛰어나다고 이야기 해왔다. 하지만 그렇게 치부하는 것이 스스로를 보호하려는 인간의 본능이라는 것이 인상깊었다. 그릿은 성장이 가능하며, 가장 쉬운 방법은 '환경'을 만드는 것이다. 어렵다고 생각했던 것들을 당연시하며 해나가는 사람들이 모인 곳에 나를 투입하면, 남들과 같이 .. 2024. 2. 22.
[오르는 부동산의 법칙] 조현철 저, 리뷰 (독서 후기) 책의 개요 책 제목 : 오르는 부동산의 법칙 저자 및 출판사 : 조현철 / 매일경제신문사 읽은 날짜 : 2023.12.27~2024.01.10 총점 : 9.5/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 부동산 공부에서 가장 중요한 것은 물론 아파트끼리 비교하여, 저평가 된 것에 투자하는 것이다. 하지만 큰 틀에서 투자는, '나무를 보고 숲을 봐야하고, 숲을 보고 나무를 봐야한다'는 관점에서 아주 좋은 인사이트를 얻을 수 있었다. 정권마다 추구하는 정책이 어떠한 속마음을 갖고있는 지를 객관적으로 나타내 주었다고 생각한다. 자산 시장은 그 자체로 움직이지만, 이를 주무르고 만지는 정부의 스탠스를 큰 틀에서 이해하는 것이 꼭 필요하겠다는 생각을 할 수 있었다. 책에서 깨달은 것 : 새롭게 깨닫게 된.. 2024. 1. 12.
[완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자] 우석 저, 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 저자 및 출판사 : 우석, 오픈마인드 읽은 날짜 : 2023.12.26~2024.01.07 총점 : 9/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 주식이든, 부동산이든 투자를 하기로 마음 먹었다면 반드시 봐야할 기본서라고 생각한다. 저자 본인이 긴 흐름 동안 투자생활을 이어가면서 경험했던 시행착오와 깨달음들, 반드시 지켜왔던 원칙들, 가족과의 관계 등 실제 삶에서 느낀 것들이 책 속에 녹아있다. 투자를 그냥 하는 것은 쉽다. 하지만 잃지 않고 꾸준히 수익을 내는 투자를 긴 시간동안 해내어, 마침내 부자가 되는 길에는 강력한 멘탈과 마인드가 반드시 필요하다. 이 길을 먼저 걸어갔던 거인의 지혜를 이 책에서 느낄 수 있다. 책에서 깨달은 .. 2024. 1. 7.
스트레스DSR 이란? (대출 쪼이기 정책) 안녕하세요 삼남로그입니다. 새해 복 많이 받으세요! 24년 새해를 맞아 새롭게 생기는 정책들이 많은데, 그 중에 스트레스 DSR은 어떤 것이고, 장단점은 무엇인지 살펴보겠습니다. 먼저 DSR이란 사람마다 소득이 다르고 그 소득에 따라 갚을 수 있는 상환능력이 다릅니다. 즉 값을 수 있을 만큼만 대출을 실행할 수 있게한 대출 규제입니다. (기존대비 대출 가능금액이 낮아 짐) 스트레스 DSR이란, 한마디로 대출을 더더더 규제하는 것입니다. 기존 DSR은 대출의 원리금상환금액을 본인의 소득으로 감당할 수 있냐가 포인트이며, 여기서 한술 더 떠 대출의 원리금상환액에 가산금리를 더한 금액으로 계산 (스트레스를 부여)하는 것입니다. 단순하게 예를들어, 소득 250인 사람이 기존 DSR에서는 5억 대출 금리 4.3%.. 2024. 1. 3.
2023년 마무리 회고 시간이 점점 빠르게 가는 것을 느끼고 있습니다. 역시 나이를 먹을 수록 저도 똑같은 이야기를 하는 것 같네요. 2023년 올 한해를 돌아보는 작업을 하기로 했습니다! 올해의 콘텐츠 더글로리​ ​ 올해의 축하 결혼 1년차로 내 인생이 한 단계 더 성장했다는 것 올해의 잘한 일 부동산 공부를 시작하게 된 일, 확고한 목표를 세우고, 그 목표를 이루기 위한 삶을 살겠다고 다짐 한 것. 한 순간에 게임을 안하게 된 일. 일상적인 독서가가 된 것. 올해의 아쉬움 가족들과 더 많이 시간을 보내지 못한 것. ​ 올해의 공연 분당중앙공원 파크콘서트....에서 줄이 너무 길어서.. 못보고 돌아온... 잔나비 공연... ​ 올해의 운동 수영! 중학교때 하다가 멈춰버린 수영을 올해 정말 많이 했고, 작년 제작년에 러닝이 최.. 2023. 12. 29.
[위대한 나의발견 강점혁명] 갤럽 프레스 저, 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 위대한 나의발견 강점혁명 저자 및 출판사 : 청림출판 읽은 날짜 : 2023.12.22~2023.12.25 총점 : 6/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 이 책을 구매하면, Gallup검사라고 불리는 '강점 검사'를 1회 응시할 수 있습니다. 사실상 이 책은 검사 결과에서 도출될 수 있는 34가지의 강점 중, 본인에게 가장 높게 측정되는 5가지 강점 들에 대한 해설을 볼 수 있는 것입니다. 검사는 요즘 기업들이 채용에서 실시하는 인성검사와 비슷하며 상당히 많은 문항이 존재합니다. 문항별 제한시간이 있어, 답하지 않으면 지나가 버립니다..(?) 아주 양이 많은 MBTI검사를 하는 것 같았어요.. 이 책에서 말하는 강점이란, 나 스스로 세상을 어떻게 느끼는 지, 나.. 2023. 12. 28.
[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 너나위 저, 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사 : 너나위 / RH KOREA 읽은 날짜 : 2023.12.01 ~2023.12.18 총점 : 9.5/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 이 시대의 월급쟁이들에게, 적합한 부동산 투자에 대해서 실전 경험들을 토대로 어떤 마인드로 해나가야 하는 것인 지를 아주 상세하게 알려주는 책. 막연히 어렵고 멀게만 느껴졌던 부동산에 대해서, 본인의 수준에 따라 손에 잡힐 정도로 가져가는 사람이 있을 것이고, 심적으로 조금 가까워지는 정도로 얻어가는 사람이 있을 것이라고 생각 됨. 너나위 님의 강의를 수강했던 내용을 떠올려 보면, 이 책 한권에 강의 내용이 온전히 다 담겨있다는 것을 알 수 있었다. 강의에서 느껴지는 흡입력은 조금 다르지.. 2023. 12. 26.
[웰씽킹] 켈리 최 저, 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 웰씽킹 (Wealthinking) 저자 및 출판사 : 켈리 최 / 다산북스 읽은 날짜 : 2023.12.01~2023.12.08 총점 : 8/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? Wealthinking 이라는 책 제목에서 알 수 있듯, 밑바닥에서 시작한 켈리 최 본인이 막대한 부를 이루기까지의 비결이 '생각하는 방식'에 달려있음을 알 수 있는 내용이었다. 한 사람의 인생에서, 우리는 매일같이 수많은 선택을 하면서 살아가는데, 이 때 wealthinking의 관점에서 선택을 해나가는 것이 얼마나 인생에 큰 변화를 가져올 수 있는 지를 느낄 수 있었다. 작가는 밑바닥 부터 처절하게 시작했으며, 어떠한 사건들을 계기로 생각의 전환을 이뤄내며 성장해왔고, 그 결과 막대한 .. 2023. 12. 11.
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