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주가를 판단하는 기준, PER 사람들은 주식이 싸다, 비싸다라고 이야기 합니다. 도대체 무슨 기준으로 싼지 비싼지를 알 수 있는걸까요? 바로 PER과 같은 도구를 이용해서 알아 볼 수 있습니다. PER이란, Price Earning Ratio라는 말 그대로, 기업의 시가총액 대비 영업이익을 나타냅니다. *시가총액=주식수X주가 예를 들어, 시가총액 10조인 기업의 영업이익이 1억이라면, PER 10배라고 합니다. 즉 기업의 근본적인 이익활동에 대한 수치를 나타낸다고 볼 수 있습니다. PER이 낮다는 것은, 시가총액 대비 영업이익이 높은 것입니다. 즉 미래가치가 현재 저평가되고 있다고 볼 수 있습니다. 따라서 이런 주식을 보고 '싸다'라고 흔히 얘기하는 것입니다. 그러면 정말 단순히 PER만 계산하면 주가가 싼 지, 비싼 지 판단할 수 .. 2022. 7. 14.
아파텔 청약의 장점 아파텔이란, 아파트 처럼 사이즈가 큰 오피스텔을 의미합니다. 역대 오피스텔의 가격 상승이 높지 않았기 때문에, 오피스텔에 대한 시선이나 전망성은 좋지 못했습니다. 결국 아파텔도 오피스텔에 속하기 때문에, 많은 분들이 알지 못하는 부분들이 있어 정리 해봤습니다. 1. 청약법상 무주택이다. 아파텔을 매수해서 보유 중이더라도, 아파텔에서 청약이 10번 당첨되더라도, 아파텔 청약 당첨 됐다가 포기를 하더라도, 청약법 상 무주택이기 때문에 계속해서 다른 청약을 넣을 수 있습니다. *아파트 청약자격(투기과열지구, 조정대상지역) -세대주 일 것 -무주택자(공공 청약) -무주택자+1주택자까지 가능(민간 청약) -청약통장 가점제 -과거 5년 내 당첨 이력 없어야 함 -거주요건(지역에 따라 해당지역 거주 1~2년 이상) .. 2022. 7. 12.
전세제도의 과거와 미래 전세제도는 전세계 국가 중 오직 대한민국에만 있다는 사실을 잘 알고 계실겁니다. 이 전세제도로 인해 갭투자가 활발히 일어나고, 다주택자가 양성되는 것이 현실입니다. 전세는, 매월 방값이 나가는 월세와 달리, 목돈을 맡겨서 집을 임대하는 방식입니다. 집주인 입장에서는, 매월 따박따박 꽂히는 월세는 없더라도, 큰 목돈을 '이자도 없이' 세입자에게 빌리는 것이 됩니다. 투자를 싫어하는 집주인이라면 정기적으로 들어오는 월세가 좋겠지만, 목돈으로 투자를 원하는 집주인들은 당연히 전세를 통해 목돈을 마련하는 것이 좋습니다. 이러한 제도는 오래동안 유지되어 왔으나, 이명박 정부에서 '전세자금대출'이라는 것을 만들면서 본격적으로 투자의 서막이 시작됩니다. 그동안 전세시장은 2년 주기로 재계약하면서, 아주 조금씩 밖에 .. 2022. 7. 11.
주식공부 1탄, 용어 이해하기 작년, 코로나가 끝나가면서 회복하는 장세에서 무지성 주식투자로 약 700만원 가량 벌었으나, 현재 가파른 금리 인상과 경기 침체의 우려로 증시는 저 밑으로, 계속해서 내려가고 있다. 이러한 장세에서 대응하지 못했던 이유는, 주식이 그만큼 어려워서 이고, 제대로 알 지 못해서 라고 생각한다. (물론 알더라도 대응하기 힘들 것 같다. 모 전문가는 5년 동안 일어날 일이 단 6개월만에 일어나는 기현상이 나타나고 있다고 한다.) 어쨌든, 주식공부를 본격적으로 해보고자 마음 먹었기 때문에 주식 판에서 자주 들리는 용어부터 이해하고자 한다. 기본적으로 주식공부는 '마흔살에 시작하는 주식공부 5일완성 - 샌드 타이거 샤크' 책을 보며 하고자 한다. 두서없이 용어에 대한 짤막한 설명을 앞으로 계속 업데이트 해 나갈 예.. 2022. 7. 6.
끝판왕 돼지갈비와 청국장, 순흥골 돼지갈비의 끝판왕, 마법의 청국장, 순흥골. 맛 ★★★★★ -저희는 항상 돼지갈비를 주문해요. 정말 고기가 너무너무 맛있습니다. 기본으로 나오는 청국장도 너무 행복한 맛이고, 꼭 비빔냉면을 1개 추가해서 먹어요. 가성비 ★★★★★ -이정도 가격대에 좋은 고기맛을 볼 수 있다는 것이, 너무 좋습니다. 안바쁘시면 고기도 직접 구워주셔요! 분위기 ★★★☆☆ -널찍하고 푸근한 전형적인 고깃집 분위기. 너무 시끄럽지도, 너무 조용하지도 않은 그런 분위기라 좋아요. 손님응대 ★★★★★ -엄청 친절하시고, 고기도 엄청 맛있게 구워주시고, 몇마디 오고가는 대화속에 기분이 좋아지는 응대였어요. 주차 ★★★☆☆ -주차장이 제공되지 않지만, 저녁의 경우 근처 골목에 주차가 비교적 용이 했습니다. *인상 깊었던 점 -너무 맛.. 2022. 4. 17.
그 어렵다는 신혼가전 졸업, 꿀팁을 드립니다. - 3탄 정말 2주가 넘는 시간동안, 신혼가전에 대해 이야기를 나누고, 알아보는 과정이 정말 힘들었습니다.. 가전이라는 전자기기에 대해 정보가 너무 없었습니다. 사실 어떤 가전이 필요한지 조차 생소했어요. 무작정 매장으로 가서 부딪혀보니, 정보격차로 인한 스트레스, 에너지낭비가 정말 컸습니다... 그래서 꼭 1탄, 2탄에서 알려드린 꿀팁들을 반드시 읽어보시고, 가전 준비를 하셨으면 좋겠습니다! 결론적으로는 저희도 치열한 방문 끝에 좋은 견적으로 마무리 할 수 있게 되었습니다. 1. 왜 삼성으로 선택했는가? -사실 가전은 LG라는 이야기가 지배적이었고, LG를 하고싶었습니다. 하지만 삼성이 비스포크 라인을 출시하면서, 퀄리티적으로 많이 올라왔다는 인상을 받게 되었고, 가격이 LG에 비해 저렴한 것도 한몫 했습니다... 2022. 4. 16.
그 어렵다는 신혼가전 졸업, 꿀팁을 드립니다. - 2탄 1탄 : 신혼가전을 알아보기 전 우리가 준비해야할 마음자세 를 잘 보고 오셨나요?? 그럼 이제 실제 매장에서 방문 상담을 받아보겠습니다. 아래 내용들을 반드시 참고하시고, 상대방과 이야기를 나눈 후 방문하면 훨씬 수월하실 거에요! 바로 시작하겠습니다. 0. 짧고 굵게 끝내야 합니다. -가전을 보러 돌아다니는 것은, 매주 행사가 바뀌기 때문에, 방문을 마음먹었다면, 토~일요일 단 2일 동안 죽었다 생각하며 돌아보고 한 번에 졸업하는 것이 좋습니다. -지도를 켜고, 매장에 전화를 걸어 예약이 가능한지, 혹은 그냥 방문해서 상담이 가능 한 지 리스트업 합니다. 1. 가전 목록 정하기 꼭 필요한 가전 목록, 할인율이 좋으면 구매를 고려할만한 가전 목록을 정한다. 처음 하려고 했던 가전들 : TV, 냉장고, 세탁.. 2022. 4. 15.
그 어렵다는 신혼가전 졸업, 꿀팁을 드립니다. - 1탄 드디어 그 어렵다는 신혼가전을 뿌셨습니다... 이번에 신혼가전을 알아보면서 알게된 내용들, 그리고 어떤 것들을 고려해서 선택하게 되었는 지 나눠보고자 합니다! 1탄에서 나눌 이야기는, 신혼가전을 알아보기 전 우리가 준비해야할 마음자세 입니다. 신혼가전은 보통 여러가지 가전을 한꺼번에 구매하기 때문에, 일반적인 가전(TV 등)을 단 하나만 구매하는 경우와 완전히 다른 판매구조(라 쓰고 가격이라고 얘기하죠.)를 가지고 있습니다. 저희는 총 10번의 치열한 견적문의를 통해 졸업하게 되었습니다. *방문견적 백화점 디지털프라자 3곳 일반 디지털프라자 매장 2곳 일반 디지털프라자 OPEN/RE-OPEN 매장 1곳 백화점 LG 베스트샵 1곳 일반 LG 베스트샵 1곳 *전화견적 -일반 디지털프라자 OPEN/RE-OPE.. 2022. 4. 14.
색다른 닭요리, 계림원 누룽지통닭 근사하고 색다른 닭요리, 계림원 누룽지통닭 맛 ★★★★★ -한 번 맛보면, 정말 계속 생각나는 음식입니다. 꼬소하고 담백하고, 식감도 좋은 부드러운 닭이 너무 매력적인 요리입니다. 늦은 저녁 야식이 땡길때 가장 먼저 생각나는 음식 중 하나에요. 가성비 ★★★★☆ -적당한 가격대에 맛볼 수 있었던 재미난 요리였어요. 이정도 가격이면 정말 괜찮은 것 같아요. 분위기 ★★★☆☆ -조용한 분위기이고, 색다른 치킨요리를 맥주와 함께 즐기기 딱 좋은 분위기 입니다. 손님응대 ★★★★★ -엄청 친절하시고(정확히는 친근하십니다.), 엄청 빠르게 서빙해주십니다. *음식은 주문하면 3분내로 바로 나옵니다!!!! 엄청 좋아요!!! 주차 ★★★☆☆ -주차장이 제공되지 않지만, 당산점의 경우 저녁에는 근처 골목에 주차가 용이한.. 2022. 4. 13.
광교카페거리 맛집, 카이센키친 광교카페거리 맛집, 카이센키친 맛 ★★★★☆ -마제파스타는 엄청 맛있었어요. 후토마끼도 상당히 맛있는 편이었습니다! 가성비 ★★★☆☆ -적당한 가격대에 맛볼 수 있었던 재미난 요리였어요. 색다르고 맛도 좋은데, 이정도 가격이면 나쁘지 않아요! 분위기 ★★★★☆ -평화로운 산책길에 위치한 음식점이라, 이 특유의 편안한 분위기를 느낄수 있는 곳이 많지는 않은 거 같아요. 손님응대 ★★★★☆ -꽤나 친절하시고, 빠르게 응대해주셨어요. 주차 ★☆☆☆☆ -주차장이 제공되지 않고, 광교 카페거리에 주차하기가 정말 어렵기 때문에.. 주차는 멀찍히 해결하고 걸어가시는 것을 추천드려요. *인상 깊었던 점 -산책로를 통해 들어오는 자연광이, 굉장히 편안함을 주는 가게였습니다. 정말 평화로워요. -개인적으로 마제멘과 후토마.. 2022. 4. 12.
고덕수변공원, 점점 더 예쁘게 만들어 지는 중. 고덕수변공원, 계속해서 다듬어 지고 있습니다. 점점 더 깨끗한 공원으로 거듭나고 있어요!! 보시다 시피, 조그마한 천 바로 앞에도 통로를 열심히 만들고 있습니다. 조금 더 많아질 유동인구에 대비하는 것이 아닐까요? 개울 접근성에 따라 작지만 또 다른 분위기가 연출되니, 엄청 기대되는 공사입니다. 이렇게 건너가는 돌다리도 만들어지고 있고, 건너편에도 바닥 공사가 한창입니다. 여름 전에는 꽤나 멋진 공원의 모습으로 확실히 다듬어 질 것 같아요!! 조금 더 깊이 걸어가보아도, 고덕수변공원은 전반적으로 전부 공사중임을 알 수 있습니다. 공사 종류에 따라 다르지만, 올 여름 전에 공사의 상당부분이 완료 되지 않을까 싶습니다. 실제로 바닥 다지기와 울타리가 만들어지고 있고, 벤치들이 갈때마다 늘어나고 있어요. 날씨.. 2022. 4. 11.
타사키 피아노링, 드디어 결혼반지 수령! 드디어 기다리던 타사키 피아노링을 수령했습니다! 드디어 기다리던 결혼반지를 수령하는 날이 되었어요! 아침부터 매장에 전화를 드려서, 입고 되었냐고 여쭈었습니다. 다행히도, 입고 완료되어서, 오전에 가장 첫 번째로 검수해주셨네요. 아침에 1등으로 수령!!! 저희는 타사키 피아노링으로 결정했었는데, 약 5주 걸려서 받았던 것 같아요. 사진에는 없지만, 타사키 웨딩페어 기간을 통해 진행했기 때문에, 진주귀고리 한 세트를 함께 받게 되었습니다~\ 완전 이득이에요!!! 타사키는 원래 진주로 유명하기 때문에, 정말 브랜드를 대표하는 좋은 상품을 받았다고 볼 수 있습니다. 현재 약 3일 동안 반지를 착용하고 있는데, 생각보다 잔기스가 엄청 잘 나는 것 같아요.... 투박한 제 손이 여기저기 많이 부딪혀서 그런 것 같.. 2022. 4. 10.
김밥 혹은 닭강정 맛집, 오토김밥 김밥 혹은 닭강정 맛집, 오토김밥 맛 ★★☆☆☆ -조금 특이한 김밥이었고, 딱 그 정도였어요. 기대했던 인생김밥의 맛은 아니었..습니다.. 가성비 ★★☆☆☆ -마찬가지로 아주 조금 특이한 김밥이라고 생각해서, 구성과 맛에 비해서는 김밥치고 비싼 편이라고 생각했어요. 분위기 ★★★★☆ (김밥 포장했습니다.) -포장주문 했습니다. 김밥 용기 치고 고급으로 주셔서, 이쁘고 좋았어요. -아마 포장 전문점 인것 같아요. 내부에 홀으로 보이는 좌석이 아예 없어요! 손님응대 ★★★☆☆ -평범합니다! (주인 아주머니께서 다소 시크하시다는 후기들이 보이긴 했지만요.) 주차 ★☆☆☆☆ -주차장 미제공이나, 한적한 낮 포장이라면, 근처에 잠시 세울 만합니다. *인상 깊었던 점 -부득이 닭강정 주문을 하지 않았는데, 후기에 .. 2022. 4. 10.
남산에 돈가스가 유명하죠, 산채집. 남산에 돈가스가 유명하죠, 산채집. 맛 ★★☆☆☆ -명성에 비해 엄청 맛있다는 느낌은 없었습니다...! (그냥 평범 그자체 였습니다.) 가성비 ★★☆☆☆ -명성값이 붙어 가성비는 떨어지는 것 처럼 느껴졌어요. (한 번쯤은 먹어 볼 정도.) 분위기 ★★☆☆☆ -웨이팅이 있고, 관광지 느낌이라, 대부분 단체 손님에 시끌벅적한 분위기입니다. 시끄러울 수 있어요. 손님응대 ★★★☆☆ -바쁘다보니, 다소 시크하실법도 한데, 적당히 응대 해주셨지만, 그래도 정신없어 보이시긴 했네요. 주차 ★☆☆☆☆ -주차장 미제공입니다. 남산도서관 쪽 공영주차장을 이용하신 뒤 걸어서 방문하셔야 해요. *인상 깊었던 점 -남산돈가스가 유명하지만, 그냥 평범한 경양식 돈가스였습니다. 동네 김밥천국 같았어요!! -기본 찬으로 나온 열무.. 2022. 4. 10.
미슐랭 빕그루망, 명동교자 이태원점. 정말정말 맛있었던 미슐랭 빕그루망, 명동교자. 맛 ★★★★★ -명동교자 정말정말 맛있어요. 반접시 메뉴가 없는 이유는, 무조건 추가 주문하게 돼서 그런게 아닐까요? -비빔냉면, 칼국수도 그냥 진국+신선한재료 환상파티입니다. 세가지 메뉴 다 시켜서 뿌시는게 국룰 가성비 ★★★★★ -이 정도 음식이라면, 이정도 가격은 가성비라고 볼 수 있습니다. 분위기 ★★★★☆ -이 정도 음식이라면, 그냥 이유없이 분위기가 화기애애 좋아집니다. 손님응대 ★★★★☆ -워낙 홀이 바쁘신지라, 살짝 시크하셨지만 이 정도 음식이라면, 빠른 음식 서빙 하나에 충분합니다. 주차 ★☆☆☆☆ -주차장 미제공입니다. 근처에 주차하기가 쉽지 않을 것 같아요. *인상 깊었던 점 -명동교자(원조)는, 명동과 이태원 딱 두 군데만 원조가게로 운.. 2022. 4. 10.
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