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[월급쟁이부자들 부동산강의 후기] -열반스쿨기초반 수강후기 안녕하세요, 오늘은 월급쟁이부자들 부동산 기초강의를 수강했는데, 수강후기를 작성해보고자 합니다. 제가 이번에 수강한 강의는 '열반스쿨 기초반' 이라는 강의 입니다. 열반스쿨 기초반 강의는 '부동산 투자'를 원하는 분들에게 아주 기초적인 마인드 세팅과 투자 접근법에 대해 알려주는 강의 입니다. 글 하단에 초대코드를 입력하시면, 월급쟁이부자들 회원가입 시 20,000원 포인트를 받으실 수 있습니다! 흔히 투자에서 성공하려면, 마인드가 튼튼해야 한다고 이야기 합니다. 어떠한 마인드를 가져야만 이 시장에서 살아남을 수 있는 지에 대해 강조하는, '기본기'에 충실하라는 강력한 메세지가 담겨져 있습니다. 현재 열반기초 1강에서 중점으로 다뤄진 메세지는 인생에 대한 계획을 세우라는 것. 여행 계획은 세우시면서, 왜 .. 2024. 3. 10.

[그릿] 엔젤라 더크워스 저, 리뷰 (독서 후기) 책의 개요 책 제목 : 그릿 저자 및 출판사 : 엔젤라 더크워스 / 비즈니스북스 읽은 날짜 : 2024.01.22~2024.02.21 총점 : 6/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 성취 = 재능 X 노력의 제곱, 즉 노력이 재능보다 훨씬 중요하다는 이야기 이다. 재능에 의존해 무언가를 이루는 것 보다, 노력으로 뭔가를 해낼 생각을 해야한다. 대부분의 사람들이 그렇듯이 나도 압도적인 사람을 보면, 부러워하면서 재능이 뛰어나다고 이야기 해왔다. 하지만 그렇게 치부하는 것이 스스로를 보호하려는 인간의 본능이라는 것이 인상깊었다. 그릿은 성장이 가능하며, 가장 쉬운 방법은 '환경'을 만드는 것이다. 어렵다고 생각했던 것들을 당연시하며 해나가는 사람들이 모인 곳에 나를 투입하면, 남들과 같이 .. 2024. 2. 22.

[오르는 부동산의 법칙] 조현철 저, 리뷰 (독서 후기) 책의 개요 책 제목 : 오르는 부동산의 법칙 저자 및 출판사 : 조현철 / 매일경제신문사 읽은 날짜 : 2023.12.27~2024.01.10 총점 : 9.5/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 부동산 공부에서 가장 중요한 것은 물론 아파트끼리 비교하여, 저평가 된 것에 투자하는 것이다. 하지만 큰 틀에서 투자는, '나무를 보고 숲을 봐야하고, 숲을 보고 나무를 봐야한다'는 관점에서 아주 좋은 인사이트를 얻을 수 있었다. 정권마다 추구하는 정책이 어떠한 속마음을 갖고있는 지를 객관적으로 나타내 주었다고 생각한다. 자산 시장은 그 자체로 움직이지만, 이를 주무르고 만지는 정부의 스탠스를 큰 틀에서 이해하는 것이 꼭 필요하겠다는 생각을 할 수 있었다. 책에서 깨달은 것 : 새롭게 깨닫게 된.. 2024. 1. 12.

[완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자] 우석 저, 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 저자 및 출판사 : 우석, 오픈마인드 읽은 날짜 : 2023.12.26~2024.01.07 총점 : 9/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 주식이든, 부동산이든 투자를 하기로 마음 먹었다면 반드시 봐야할 기본서라고 생각한다. 저자 본인이 긴 흐름 동안 투자생활을 이어가면서 경험했던 시행착오와 깨달음들, 반드시 지켜왔던 원칙들, 가족과의 관계 등 실제 삶에서 느낀 것들이 책 속에 녹아있다. 투자를 그냥 하는 것은 쉽다. 하지만 잃지 않고 꾸준히 수익을 내는 투자를 긴 시간동안 해내어, 마침내 부자가 되는 길에는 강력한 멘탈과 마인드가 반드시 필요하다. 이 길을 먼저 걸어갔던 거인의 지혜를 이 책에서 느낄 수 있다. 책에서 깨달은 .. 2024. 1. 7.

스트레스DSR 이란? (대출 쪼이기 정책) 안녕하세요 삼남로그입니다. 새해 복 많이 받으세요! 24년 새해를 맞아 새롭게 생기는 정책들이 많은데, 그 중에 스트레스 DSR은 어떤 것이고, 장단점은 무엇인지 살펴보겠습니다. 먼저 DSR이란 사람마다 소득이 다르고 그 소득에 따라 갚을 수 있는 상환능력이 다릅니다. 즉 값을 수 있을 만큼만 대출을 실행할 수 있게한 대출 규제입니다. (기존대비 대출 가능금액이 낮아 짐) 스트레스 DSR이란, 한마디로 대출을 더더더 규제하는 것입니다. 기존 DSR은 대출의 원리금상환금액을 본인의 소득으로 감당할 수 있냐가 포인트이며, 여기서 한술 더 떠 대출의 원리금상환액에 가산금리를 더한 금액으로 계산 (스트레스를 부여)하는 것입니다. 단순하게 예를들어, 소득 250인 사람이 기존 DSR에서는 5억 대출 금리 4.3%.. 2024. 1. 3.

2023년 마무리 회고 시간이 점점 빠르게 가는 것을 느끼고 있습니다. 역시 나이를 먹을 수록 저도 똑같은 이야기를 하는 것 같네요. 2023년 올 한해를 돌아보는 작업을 하기로 했습니다! 올해의 콘텐츠 더글로리 올해의 축하 결혼 1년차로 내 인생이 한 단계 더 성장했다는 것 올해의 잘한 일 부동산 공부를 시작하게 된 일, 확고한 목표를 세우고, 그 목표를 이루기 위한 삶을 살겠다고 다짐 한 것. 한 순간에 게임을 안하게 된 일. 일상적인 독서가가 된 것. 올해의 아쉬움 가족들과 더 많이 시간을 보내지 못한 것. 올해의 공연 분당중앙공원 파크콘서트....에서 줄이 너무 길어서.. 못보고 돌아온... 잔나비 공연... 올해의 운동 수영! 중학교때 하다가 멈춰버린 수영을 올해 정말 많이 했고, 작년 제작년에 러닝이 최.. 2023. 12. 29.

[위대한 나의발견 강점혁명] 갤럽 프레스 저, 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 위대한 나의발견 강점혁명 저자 및 출판사 : 청림출판 읽은 날짜 : 2023.12.22~2023.12.25 총점 : 6/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 이 책을 구매하면, Gallup검사라고 불리는 '강점 검사'를 1회 응시할 수 있습니다. 사실상 이 책은 검사 결과에서 도출될 수 있는 34가지의 강점 중, 본인에게 가장 높게 측정되는 5가지 강점 들에 대한 해설을 볼 수 있는 것입니다. 검사는 요즘 기업들이 채용에서 실시하는 인성검사와 비슷하며 상당히 많은 문항이 존재합니다. 문항별 제한시간이 있어, 답하지 않으면 지나가 버립니다..(?) 아주 양이 많은 MBTI검사를 하는 것 같았어요.. 이 책에서 말하는 강점이란, 나 스스로 세상을 어떻게 느끼는 지, 나.. 2023. 12. 28.

[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 너나위 저, 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사 : 너나위 / RH KOREA 읽은 날짜 : 2023.12.01 ~2023.12.18 총점 : 9.5/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 이 시대의 월급쟁이들에게, 적합한 부동산 투자에 대해서 실전 경험들을 토대로 어떤 마인드로 해나가야 하는 것인 지를 아주 상세하게 알려주는 책. 막연히 어렵고 멀게만 느껴졌던 부동산에 대해서, 본인의 수준에 따라 손에 잡힐 정도로 가져가는 사람이 있을 것이고, 심적으로 조금 가까워지는 정도로 얻어가는 사람이 있을 것이라고 생각 됨. 너나위 님의 강의를 수강했던 내용을 떠올려 보면, 이 책 한권에 강의 내용이 온전히 다 담겨있다는 것을 알 수 있었다. 강의에서 느껴지는 흡입력은 조금 다르지.. 2023. 12. 26.

[웰씽킹] 켈리 최 저, 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 웰씽킹 (Wealthinking) 저자 및 출판사 : 켈리 최 / 다산북스 읽은 날짜 : 2023.12.01~2023.12.08 총점 : 8/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? Wealthinking 이라는 책 제목에서 알 수 있듯, 밑바닥에서 시작한 켈리 최 본인이 막대한 부를 이루기까지의 비결이 '생각하는 방식'에 달려있음을 알 수 있는 내용이었다. 한 사람의 인생에서, 우리는 매일같이 수많은 선택을 하면서 살아가는데, 이 때 wealthinking의 관점에서 선택을 해나가는 것이 얼마나 인생에 큰 변화를 가져올 수 있는 지를 느낄 수 있었다. 작가는 밑바닥 부터 처절하게 시작했으며, 어떠한 사건들을 계기로 생각의 전환을 이뤄내며 성장해왔고, 그 결과 막대한 .. 2023. 12. 11.

임대인이 알아야 할 질권설정 총정리(전세계약꿀팁) 안녕하세요, 삼년믿기 입니다. 오늘은 부동산 임대와 관련된 '질권설정'이라는 것을 알아볼텐데, 임대를 내어주는 임대인이라면 반드시 질권설정에 관한 사항을 알고 있어야 합니다. 질권설정이란, 한마디로 '돈을 받을 권리'를 의미합니다. 그 다음 바로 결론부터 말씀드리겠습니다. 1. 임대를 내어주실 때, '질권설정 여부'를 반드시 임차인과 확인하셔야 합니다. (=세안고/세낀매물을 매수 할 때, 반드시 기존 임차인의 질권 설정 여부를 확인하셔야 합니다.) *질권설정 여부를 어떻게 확인 하는 지는, 아래에 설명드리겠습니다. 2. 질권설정이 되어있다면, 임대인은 임차인의 퇴거 시 전세금 전액을 임차인에게 송금해서는 안됩니다. 요즘 많은 전세 세입자들은 전세대출을 활용하여 전세로 거주하고 있습니다. 이 때, 임차인들.. 2023. 12. 10.

[레버리지] 리뷰 -자본주의 속에 숨겨진 부의 비밀 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 레버리지 저자 및 출판사 : 롭 무어 읽은 날짜 : 2023.11.20~2023.11.23 총점 : 9/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? 근본적으로, 기존에 생각하던 관념을 뒤집는 책이었다. 세상이 정해놓은 대로 생각하는 것이 아니라, 오히려 세상의 여러가지 부분들을 이용하기 위해서 관점의 전환을 요구하는 글이었다. 아주 구체적이 예시와 담담한 말투로 마음을 꼬집는 이야기들이 많이 나와서, 직접 겪어야만 알 수 있는 것들을 이 책을 통해 빠르게 깨달을 수 있었다. 책을 읽어나가면서, 독자가 일반 대중들에 대해 매우 답답해 하는 것 같다는 생각을 지울 수 없었다. '이렇게 다 알려줘도 안(못)한다고...???' 라는 의문을 가지며 이 책을 써내려 갔을 것만 같다... 2023. 12. 4.

[원씽] 인생 책 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 원씽 저자 및 출판사 : 개리 켈러 / 비즈니스 북스 읽은 날짜 : 2023.11.22~2023.11.26 총점 : 9/10점 책에서 본 것 : 핵심 문장으로 요약해보자면? -의지력은 무한한 것이 아니다. 다만 매일매일 충전되므로, 하루 중 가장 중요한 일 부터 의지력을 소모할 수 있도록 하루를 구성해야 한다. (이를 위해서는 반드시 우선순위를 세워야 한다.) -단 하나의 것을 함으로써, 수많은 도미노들을 무너뜨릴 수 있는 것이다. 해야할 것이 있다면, 명확하게 해야할 단 하나를 찾아서 시작하면, 그 뒤의 일들은 저절로 이어지게 된다. -좀 더 자세히 살펴보자면, 목표를 정하고, 기간별로 단 하나의 것을 하는 것임을 명심해야 한다. 목표를 위해 올 해 해야할 단 하나는 무엇인가, .. 2023. 11. 27.

[타이탄의 도구들] 리뷰 (독서후기) 책의 개요 책 제목 : 타이탄의 도구들 저자 및 출판사 : 팀 페리스 / 토네이도 읽은 날짜 : 2023.11.15~2023.11.20 총점 : 8/10점 책에서 본 것 깊은 인상을 남겨준 핵심 구절 [75p 한가지 규칙에 집중하라] ‘좋은 성과를 기록하다가 어느 날 갑자기 우울해지고 절망의 나락으로 떨어지는 것 같은 기분이 들 때는 이 책에 등장하는 타이탄들이 권유하는 처방을 활용해보라. 그날 가장 중요하게 생각되는 일 한 가지에 2~3시간을 집중하면 썩 괜찮은 하루를 살게 된다. 2~3시간을 한 가지에 집중하면, 반드시 그날 한 가지의 성과는 남길 수 있다고 타이탄들은 한 목소리로 말한다.’ [90p 우리는 모두 맨 끝에 서있다] ‘고등학교를 졸업할 무렵이면 우리는 부모님과 직접 대면할 수 있는 시간.. 2023. 11. 22.

평택 GTX 연장 사실상 확정 안녕하세요 삼년믿기 입니다. 그동안 계속해서 논란이 되었던 GTX 평택 연장 결과가 가시화 되고 있습니다. https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=23364 GTX 연장 사실상 확정됐다... 평택 부동산 시장 또 한번 들썩 평택시 부동산이 윤석열 대통령의 GTX-A노선 연장 계획 발표로 또 한번 관심이 집중되고 있다. 특히 이번 연장 계획은 대통령의 입에서 직접 나온 것이라는 점에서 무게가 남달라 시장의 기대감 www.rcast.co.kr 위 기사에 따르면, 윤 대통령의 발언과 원희룡 국토부장관의 화답으로, 사실상 평택 GTX 연장이 실현 될 것으로 보입니다. 수도권 30분 출퇴근 시대를 열겠다며, 오직 서울 수도권에 밀집된 인구분포와 집중도를 분산하.. 2023. 11. 16.

평택 고덕신도시 코스트코 입점이 어려운 이유 안녕하세요. 삼남로그 입니다. 예전에 제가 한 분양사무소에서, 현재 건설중인 삼성전자 인근 아이파크몰으로 코스트코 평택 지점이 들어온다는 소식을 듣고, 관련 블로그 글을 작성했던 적이 있는데요. 시간이 지나면서 그 소문이 흐려지고, 해당 부지에 평택 코스트코 입점은 현실적으로 어려울 것으로 생각됩니다. 평택 코스트코 입점이 현실적으로 어려운 이유를 살펴보려 합니다. 1. 부지문제 국내 코스트코는 모두 별도 건물로 이루어진 대형 몰의 형태를 갖고있는데, 이는 코스트코의 사업 구조상으로 적합했기 때문일것입니다.그러나 현재 평택 코스트코 관련 내용은 대형 주상복합 오피스텔 상가 지하에 들어온다고 소문이 나있어서, 구조상 어렵다고 생각됩니다. 2. 주차문제 코스트코가 만약 들어온다고 해도, 잠재적으로 수용가능한.. 2023. 11. 15.

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