반응형 대출규제3 대출에 대해서 공부해야 한다. 1편 부동산은 레버리지라고 한다.나는 왜 그동안 전세 레버리지만을 고집했었던가?반쪽짜리 공부를 해온 것 같다. 대표적이고 역사적인 레버리지는 대출이다.대출이야 말로 진짜 글로벌 공통 레버리지이다. 미국에서는 주택담보대출을 모기지 론 이라고 부른다.미국은 전세가 없기 때문에, 사회초년생의 향후 기대수익이 있을 때모기지론을 집값의 80%~90%까지 대출하여 내집마련을 한다고 한다. 그동안 손놓고 있었던 대출에 대해서 공부를 해야겠다. 1. 대출은 계속해서 트렌드에 맞게 바꿔서 출시하는 '상품'이다. 은행은 돈 장사를 하는 곳이다.예금/적금도 시황에 따라 금리가 높은 상품을 출시했다가,목표 한도를 채우면 사라진다. 예를들면 이런식이다. 적금 금리 7% 상품 출시!(선착순 30억 한도, 월 200만원 한도, 최소.. 2024. 8. 26. 스트레스DSR 이란? (대출 쪼이기 정책) 안녕하세요 삼남로그입니다. 새해 복 많이 받으세요! 24년 새해를 맞아 새롭게 생기는 정책들이 많은데, 그 중에 스트레스 DSR은 어떤 것이고, 장단점은 무엇인지 살펴보겠습니다. 먼저 DSR이란 사람마다 소득이 다르고 그 소득에 따라 갚을 수 있는 상환능력이 다릅니다. 즉 값을 수 있을 만큼만 대출을 실행할 수 있게한 대출 규제입니다. (기존대비 대출 가능금액이 낮아 짐) 스트레스 DSR이란, 한마디로 대출을 더더더 규제하는 것입니다. 기존 DSR은 대출의 원리금상환금액을 본인의 소득으로 감당할 수 있냐가 포인트이며, 여기서 한술 더 떠 대출의 원리금상환액에 가산금리를 더한 금액으로 계산 (스트레스를 부여)하는 것입니다. 단순하게 예를들어, 소득 250인 사람이 기존 DSR에서는 5억 대출 금리 4.3%.. 2024. 1. 3. 청약을 넣기 시작 한 이유 -고덕신도시 유보라 아파텔 당첨! -청약 시도하기 사회초년생이거나, 부모님들의 도움으로 다들 청약통장 개설은 하셨을 거라고 생각합니다. (이 글을 읽는 20세 이상의 분들 중, 아직 청약통장이 없으시면, 바로 은행가셔서 통장 개설하시고, 용돈을 아껴 매달 10만원 씩 자동이체를 걸어 두세요. 꼭이요.) 저도 청약통장은 수년 전에 만들어두고, 목돈을 넣어뒀었습니다. 무주택 1인가구 부양가족 없고 미혼 상태인 저는, 만 30이 되고서야 가점이 겨우 13점이 되었습니다… 사실 점수만 놓고 보면, 터무니 없습니다. 절대로 당첨될 가능성이 없어보입니다. 그래서 청약에 대한 아무런 희망도 기대도 없었던 저였지만, 주변 사람들이 지속적으로 청약에 대해 언급하는 것을 보고 생각이 바뀌었습니다. '일단 어떤 식으로 흘러가는 지 알고는 있어야 겠다.' h.. 2022. 2. 16. 이전 1 다음 반응형
