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인생에 도움 되는 재테크 공부44

전세가율과 집값의 상관관계 전세가율이란, 매매가 대비 전세가격을 이야기 합니다. 이 전세가율을 통해서, '이 집의 현재 가격'을 어떻게 평가하는 지를 추측 할 수가 있습니다. 먼저 전세에 대해서 제대로 이해해야 합니다. 전세는, 큰 목돈(보증금)을 맡겨서라도 그 집을 빌려 사는 의지 표현입니다. 즉, 전세가는 100% 실수요를 통해 형성된 명확한 실제 가격입니다. 사람들이 그 집을 평가하는 실제 가치(금액)로 보시면 됩니다. 아래 예시를 통해서 조금 더 설명해보겠습니다. 1. 집 값이 고점이라고 평가받는 집 (전세가율이 낮다) 매매가: 10억 전세가: 5억 (전세가율 50%) 이 집의 경우에는, 전세가(실수요에 의해 형성된 시장 가격)가 5억입니다. '실제로 살기에' 5억의 가치를 한다는 것입니다. 그러면 5억이나 더 높게 형성된.. 2022. 3. 2.

평택시 인구 증감 추이 지역이 크고 빠르게 성장하기 위해서는, 새로운 인구의 유입이 반드시 필요합니다! 평택시는 2020년에 전국에서 인구증감률 4위를 기록했습니다! 엄청나지 않나요?? 몇년 전만 해도, 평택은 경기도권이고, 교통이 나쁘지 않아서 평택에 회사가 있는 사람들도 비선호 동네에 불과했습니다. 하지만 불과 2년이 지난 지금은, 조금씩 사람들의 인식이 변화하고 있다는게 피부로 느껴지고 있습니다. 삼성전자가 엄청난 규모로 평택에 투자하면서, 당연히 많은 일자리가 생겨나고 있습니다. 헌데 그 규모가 예상했던 것 보다 더 많이 커지고 있고, 또 확실해지는게 보이니 사람들이 자연스럽게 몰려드는 것 같습니다. https://www.pttimes.com/news/articleView.html?idxno=60082 2020년 평택시.. 2022. 2. 28.

접근성 최고, 토스 뱅크 연 이율 2% 파킹통장 요즘 온라인 뱅킹 경쟁이 굉장히 핫한데, 토스뱅크와 카카오뱅크는 현재 가장 접근성이 좋습니다!! 갖고 계시는 목돈을 어떻게 보관하고 계신가요?? 흔히 적금이나, 정기예금을 통해 소소하게 돈을 모으고 굴려오실테지만, 금리가 낮은 요즘은 크게 이득을 보는 느낌이 없습니다.. 파킹 통장의 뜻은, 크게 별 의미는 없고, 그냥 입출금이 언제든지 가능한 평범한 통장이라고 생각하시면 됩니다! 저는 예전부터 일부 목돈을 편하게 보관하면서, 이득을 보기위해 파킹통장 혜택을 조사하곤 했었는데, 그결과 한동안 '사이다뱅크'를 사용했었습니다. 그냥 통장에 목돈을 넣어두기만 해도, 매월 따박따박 이자를 입금해주는 맛에 확실히 이득을 보는 느낌이 들었기 때문입니다! 당연히 은행 측에서는 예금 규모를 늘리기 위한 혜택 제공이었겠지.. 2022. 2. 27.

신용카드 보다 혜택좋은 경기지역화폐 무조건 하세요!!! 신용카드보다 혜택좋은 경기지역화폐, 무조건 안쓰면 손해입니다!!! 제가 약 1년간 열심히 사용했던 신용카든 신한 Hi-point카드 입니다. 1년을 돌아보면, 굉장히 별로인 카드를 사용했다고 느낍니다.. 신한 Hi-point카드는 무조건 전월 실적에 따라, 모든 결제의 일부가 포인트로 적립되는 카드입니다. 1년동안 열심히 사용했지만 약 13만원? 정도의 적립밖에 얻지못했던거 같아요... 그래서 더 좋은 혜택을 찾아서 검색한 결과, 새로운 신용카드를 사용하는 것 보다, 경기지역화폐가 제일 좋다는 것을 알았습니다...! 경기도 내의 특정 시 단위로 카드를 발급해서, 해당 시에서만 사용 인정이 되고, 대형 마트 등에서 사용불가능 하다는 점만 제외하면 정말 좋은 혜택을 갖고있어서, 꼭 소개해드리고 싶었어요..... 2022. 2. 24.

고덕신도시 삼성 반도체공장 현장 현황 -2022년 2월 고덕신도시 삼성 반도체공장 현장 현황 - 2022년 2월 삼성전자의 반도체 공장의 이름은 P1, P2, P3 이런 식으로 붙여졌습니다. 흔히 이를 Line이라고 부르고, Fab으로 부르기도 합니다. 현재 반도체공장 P3 준공은 순조롭게 이뤄지고 있습니다. 당초 예상보다는 P3 line 오픈이 지연 되는 상황이라고 합니다만, 올 7월~8월 이면 Fab 건물 자체는 완성이 될 것으로 보이고, 이후 순차적으로 내부 설비들이 반입 될 것으로 보입니다. 그렇게 되면 대략 1년 내에 일부 공간에서 반도체를 생산할 수 있을 것입니다. 최종적으로 지금부터 3년 이내에 P2 line은 풀 가동 될 수 있을것으로 예상합니다. 그 뿐아니라 P4 준공도 예상보다 더 빠르게 진행되지 않을 까 싶습니다. 사실 주변에서 지켜보면,.. 2022. 2. 23.

고덕신도시 공원, 고덕수변공원 조성 고덕신도시에는 여러 공원들이 조성되고 있습니다. 그 중 대표적인 공원이 바로 고덕수변공원 입니다. 아래 지도와 함께, 2022년 2월 어떻게 조성되고 있는 지 말씀드리겠습니다! 처음에 보여드린 지도에 1번 위치에서 촬영한 사진입니다. 빽빽한 상가단지를 끼고, 천을 따라 널찍하게 산책로가 조성되어 있습니다. 약 1년간 이 곳에서 산책하면서, 점점 더 이용하는 사람들이 늘어남을 체감하고 있습니다. 마찬가지로 1번위치에, 현재는 하수처리장이 위치하고 있으나, 이쪽은 현재 주택부지로 배정되어 새롭게 탈바꿈 할 것이라고 합니다. 소문에 의하면, 이 위치는 종합스포츠센터가 들어설 것이라는 전망도 있습니다. 고덕신도시에 대형 스포츠센터가 들어서면, 너무 좋겠네요! 호수를 따라 쭉 걸어오면, 곧 고덕수변공원 중심에 도.. 2022. 2. 22.

평택 아주대병원 2027 개원 확정! 평택시 브레인시티 내, 아주대병원 2027 개원이 확정되었습니다! 기존에 평택은, 큰 대학병원이 없어서 몸이 아프면 수원이나 천안으로 이동해야만 했습니다...! 하지만!!! 수원의 아주대학교 병원이 평택으로 분원 건립을 확정지으면서, 평택도 큰 병원을 갖게 됐습니다. 평택시에서는 상급종합병원 유치를 위해 여러 병원에 제안 요청을 했다고 하는데, 아주대병원에서 평택시와 MOU를 맺는 등 그동안 건립에 대해 적극 검토해왔다고 합니다. 평택 아주대병원은 브레인시티 내 의료복합타운에 들어설 예정이며, 약 500 병상 규모를 갖출 예정이라고 합니다. 새로지어지는 병원인 만큼, 코로나19를 포함한 신종 감염병에 대응할 수 있는 시설을 갖출 것이라고 합니다. 아주대병원이 27년간 쌓아온 진료 역량들을, 평택 아주대병.. 2022. 2. 20.

주린이의 주식 수익률 공개, 어떤 식으로 주식을 할 것인가 -주식 개설하기 2021년 1월 27일에 정확히 주식을 시작했습니다. 유투브 채널 삼프로 티비 열심히 보면서, 국장은 줄때 먹으라는 이야기를 실천하면서 약 7백만원 가량 실현수익을 냈습니다. 개인적으로 작년 장은 굉장히 오르는 추세였고, 변동도 많아서 저의 실력이라고는 생각하지 않고 있습니다. (*아래는 유투브 삼프로티비 채널입니다. '오늘 아침 라이브'를 주로 듣고 있고, 아침에 출근 준비 및 운전하면서 약 1년 째 꾸준히 듣고있습니다. 가볍게 듣는 것 치고 인사이트를 얻는 데 도움이 많이 됩니다!) https://www.youtube.com/c/%EC%82%BC%ED%94%84%EB%A1%9Ctv https://www.youtube.com/c/%EC%82%BC%ED%94%84%EB%A1%9Ctv ww.. 2022. 2. 17.

청약을 넣기 시작 한 이유 -고덕신도시 유보라 아파텔 당첨! -청약 시도하기 사회초년생이거나, 부모님들의 도움으로 다들 청약통장 개설은 하셨을 거라고 생각합니다. (이 글을 읽는 20세 이상의 분들 중, 아직 청약통장이 없으시면, 바로 은행가셔서 통장 개설하시고, 용돈을 아껴 매달 10만원 씩 자동이체를 걸어 두세요. 꼭이요.) 저도 청약통장은 수년 전에 만들어두고, 목돈을 넣어뒀었습니다. 무주택 1인가구 부양가족 없고 미혼 상태인 저는, 만 30이 되고서야 가점이 겨우 13점이 되었습니다… 사실 점수만 놓고 보면, 터무니 없습니다. 절대로 당첨될 가능성이 없어보입니다. 그래서 청약에 대한 아무런 희망도 기대도 없었던 저였지만, 주변 사람들이 지속적으로 청약에 대해 언급하는 것을 보고 생각이 바뀌었습니다. '일단 어떤 식으로 흘러가는 지 알고는 있어야 겠다.' h.. 2022. 2. 16.

고덕신도시 근처 코스트코 입점된다는 소식! by 아이파크 모델하우스 최근 평택고덕아이파크 모델하우스에 갔더니, 새로이 지어지는 중인 아이파크 2차 지하에 코스트코가 입점 예정이라고 하네요! 집 근처에 이렇게 큰 대형 몰이 들어서는 것은 엄청난 호재입니다! 위치는 삼성 바로 옆이고, 지도와 같이 고덕신도시 부근입니다. 2025년 완공 되면 저층부(지하)에 코스트코가 입점한다고 하네요! 아시다시피, 최근 평범한 이마트나 하이마트가 아닌, 트레이더스와 코스트코가 대세입니다. 경기도 안성에 스타필드가 입점하면서, 평택 근교에도 이마트 트레이더스를 접할 수 있습니다만, 고덕 근처에 코스트코가 입점하는 것은 참 좋은 호재입니다. https://biz.chosun.com/distribution/channel/2021/11/11/TNEEEUQMKZHFNHZXMN3BZNVKGU/ 코스트.. 2022. 2. 14.

평택시 '브레인시티' 도시계획, 국내에서 가장 성장하고 있는 도시 국내에서 가장 크게 성장하고 있는 도시, 평택시에서 브레인시티를 조성 중입니다. 아래 사진에서 보면, 평택시의 모든 굵직한 호재들이 한번에 담겨있습니다! 잘 아시다 시피, 삼성전자 평택 반도체 공장의 규모는 현재 제 1공장, 제 2공장만 정상 가동중입니다. 이는 단 두 공장 만으로도, 단일 규모가 글로벌에서 가장 큰 공장입니다. 현재 제 3공장은 준공 막바지에 있고, 2년 내에 반도체 생산이 가능 할 것으로 보입니다. 정말로 엄청난 속도의 발전입니다. 제 4공장~ 제 6공장의 부지는 이미 땅 다지기를 하고있는 상황입니다. 이렇게 큰 산업 현장의 발전은 전례없는 크기이고, 지금보다 훨씬 더 거대하게 발전 할 것입니다. 평택시도 이에 맞춰, 도시발전에 박차를 가할 수 있도록 여러가지 생태계를 조성하고 있는데.. 2022. 2. 12.

고덕신도시 근처 평택프리미엄아울렛 리뉴얼 오픈! (CGV 입점) 평택에는 이렇다 할 쇼핑몰이나 아울렛이 없었습니다. 그나마 있던 곳이 평택프리미엄아울렛이라는 소규모 쇼핑몰이었죠. 기존 위치는 송탄공업단지 바로 앞쪽 도로에 뜬금없이 위치 해 있었습니다. 당연히 소규모 아울렛이니, 방문객이 많지않았고, 약 2년 간 지켜본 결과 그다지 활성화 되지 않은 것 처럼 보였습니다. 실제로 몇 번 방문해서, 점심에 식사도 하고, 쇼핑도 해봤지만 평일에는 방문객이 처참한 수준이었습니다. 일단 입점 브랜드들도 매력적인 브랜드 보다, 매우 평범한 브랜드들로 이뤄져 있었죠. 그저 그런 낙후된 소규모 아울렛에 불과했습니다. 하지만!!!! 근처에 대규모 아이파크 오피스텔이 크게 들어서면서, 해당 건물은 주상복합이라 저층부에 상가건물이 크게 들어 섰습니다. 그리고 바로 이 곳으로 평택프리미엄아.. 2022. 2. 11.

평택 고덕신도시 유보라 더크레스트(9-2-1BL) 청약 당첨! 코로나 사태로 저금리 시대가 왔고, 너도나도 온갖 레버리지를 영혼까지 끌어모아 집을 샀던 시기. 그것도 이런 분위기를 미리 읽고, 실행에 옮긴 사람들만 이득을 보았던 시기. 나는 그러지 못했었다. 내 주변의 극소수만이 그렇게 실행에 옮겼었다. 한 더운 여름날, 회사 사람들이 얼른 청약을 넣자는 이야기가 들렸다. 2021년 초 부터 청약을 넣기 시작했던 나도, 그 날 등떠밀려 청약에 참여하게 되는데...! http://ptgd-bando.com/officetel/ 고덕신도시 유보라 더 크레스트 오피스텔 고덕신도시 유보라 더 크레스트 오피스텔 | 공식 홈페이지 | 분양정보 ptgd-bando.com 청약을 넣었다는 사실을 까먹고 있을 때 쯤, 평소처럼 퇴근길에 휴대폰을 보던 나는, 내가 당첨 되었다는 사실을.. 2022. 2. 10.

워라벨, 그 중 라이프를 어떻게 채우고 계시나요? 요즘 흔히들 얘기하는 워라벨. 그 의미는 회사에서의 나, 그리고 그 외의 내 삶이라는 두 가지의 비중을 따지는 용어입니다. 저는 문득 한국사회에서 아주 어렵게 쟁취하는 라이프를 어떻게 쓰는게 좋은 지 고민이 되었습니다. 예전 어른들 시대에는, 든든한 직장 하나 얻어 정년까지 최대한 회사를 다니는 것이 최대 목표이자 미덕이었습니다. 아 물론 지금도 매우 중요한 것임에는 틀림없습니다만, 점점 더 경제적 자유를 통해 조금이라도 일찍 자발적인 퇴직을 선택 할 수 있도록 하자는 분위기가 생겨나는 것 같습니다. (아무래도 출근해서 뼈 빠지게 일 하는 것이 싫으니까요..) 때문에 자연스럽게 회사 밖에서의 라이프는 재테크라던지, 투자나 부수입 창출 등에 관심을 많이 가지게 되는 게 아주 당연한 것 같습니다. 그러나! .. 2022. 2. 8.

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