신혼집 고르는 방법 by부읽남

안녕하세요 삼남로그 입니다.
얼마 전 업로드된 아래 영상.. 바로 리뷰 해보도록 하겠습니다.

https://youtu.be/sl6vbOha-zQ?feature=shared

가장 큰 메세지는 이 한마디라고 생각합니다.

소탐대실 하지말 것

신혼부부는 돈을 많이 모으기 좋은 시기라고들 하죠.
잘만하면 소득은 두배로 늘고, 지출은 반으로 줄일 수 있기 때문입니다.

신혼생활은 정말 재미있습니다.
인생에 단 한번뿐이구요.
그래서 보통 소득이 갑자기 늘면,
지출을 막해버리는 경우가 있습니다.

대표적으로

좋은 집에 살기(+인테리어)
해외여행
외제차
잦은 호캉스
잦은 외식/배달+음주
골프(취미)

이렇게 흥청망청 써버리면
정말 시작이 더 늦어집니다.
젊음은 가고 노년이 오기 때문이죠.

 

나중에도 계속해서 동일한 소비패턴을

유지하기 위해서 우리는
더 길게 더 힘들게 일을 해내야만 합니다.

이 영상에서는 단순히 소비를 줄이라는 이야기가 아니라,
주거방식을 선택하는 방법에 대해 말합니다.

신혼부부는 빌라 월세 살아라

아파트 매매/전세가 아닌,
신혼집은 빌라 월세로 하라는 말입니다.

그 이유는 다음과 같습니다.

1. 기본적인 부동산 공부가 안되어 있다.

-좋은걸 싸게 사고싶은데, 잘 모르니 실패할 확률이 높습니다. 수년간 내야할 금리도 비싼데, 그 지출보다도 더 큰 폭으로 올라야만 이득을 볼 수가 있습니다. 잘 모르는데 욕심을 내다보니, 무리하게 대출을 받거나, 엉뚱한 물건을 사서 오히려 길게봤을때 손해를 보거나 고생할 수 있습니다.

2. 자녀를 가져본적이 없다.

-자녀가 생기면, 삶에 엄청난 변화가 찾아옵니다. 그 삶을 미리 살아보지 않았기 때문에, 그때가서 필요한 것들이 무엇인지 알기 어렵습니다. 따라서 그런 것들을 감안하여 집을 구하는 것이 아니라면, 계속해서 이동해야 하거나 불편함을 감수해야하는 상황이 올 수 있습니다. (악순환 반복)

3. 잘 모으면 시세차익 보다, 저축이 더 높을 시기

-신혼부부가 가정을 잘만 경영하면, 왠만한 아파트 시세차익보다 1년간 자산을 모을 수 있는 능력이 있는 시기입니다. 나중에 자녀가 생기면, 지출이 늘고 수입이 줄어들 경우 현금흐름이 줄어들 수 있습니다.

4. 전세를 선택한다면 어떻냐구요?

-그러다 아파트 오르면 어떡하냐고 물어보실 겁니다.

5. 그러면 매매를 하세요! 라고 했더니

-그러면 또 떨어지면 어떡하냐고 물어보실겁니다. (이미 괜찮은 집들은 빠르고 많이 회복했죠?)

6. 현재, 절대적 저평가는 지났습니다.

-아무거나 사도 오르는 시기는 지났습니다. 그런 시기가 다시 올 수도 있지만, 시간이 꽤나 걸릴 것입니다. 따라서 좋은 물건을 볼 수 있어야 하는데, 위 1번(공부가 안되어있다)으로 돌아갑니다.

위 같은 이유들이 뒤엉키면 첫 스타트가 매우 꼬일 확률이 있습니다.
처음 시작이 꼬이기 시작하면, 풀기가 쉽지가 않습니다.

아무것도 모르면, 안하는게 답입니다.
“그러다 오르면 어쩌죠?” 라고 하신다면,
그건 스스로가 벌 수 있는 돈이 아니었다고 생각하셔야 합니다.

반드시 시장은 좋아지고,
지금은 공부를하면서 월세로 몸을 가볍게 하고,
매달 나가는 월세에 자극을 받고,
또 다시 공부로 이어져야 하는 시기입니다.

모든 신혼부부들이 이렇게 하지도 않고,
할 수도 없습니다.

하지만 이렇게 출발한다면,
반드시 엄청난 성장을 해낼 것이라 믿습니다.
신혼집은 반드시 빌라 월세로 출발해봅시다!

신혼부부들 화이팅입니다!