반응형 DSR2 대출에 대해서 공부해야 한다. 1편 부동산은 레버리지라고 한다.나는 왜 그동안 전세 레버리지만을 고집했었던가?반쪽짜리 공부를 해온 것 같다. 대표적이고 역사적인 레버리지는 대출이다.대출이야 말로 진짜 글로벌 공통 레버리지이다. 미국에서는 주택담보대출을 모기지 론 이라고 부른다.미국은 전세가 없기 때문에, 사회초년생의 향후 기대수익이 있을 때모기지론을 집값의 80%~90%까지 대출하여 내집마련을 한다고 한다. 그동안 손놓고 있었던 대출에 대해서 공부를 해야겠다. 1. 대출은 계속해서 트렌드에 맞게 바꿔서 출시하는 '상품'이다. 은행은 돈 장사를 하는 곳이다.예금/적금도 시황에 따라 금리가 높은 상품을 출시했다가,목표 한도를 채우면 사라진다. 예를들면 이런식이다. 적금 금리 7% 상품 출시!(선착순 30억 한도, 월 200만원 한도, 최소.. 2024. 8. 26. 스트레스DSR 이란? (대출 쪼이기 정책) 안녕하세요 삼남로그입니다. 새해 복 많이 받으세요! 24년 새해를 맞아 새롭게 생기는 정책들이 많은데, 그 중에 스트레스 DSR은 어떤 것이고, 장단점은 무엇인지 살펴보겠습니다. 먼저 DSR이란 사람마다 소득이 다르고 그 소득에 따라 갚을 수 있는 상환능력이 다릅니다. 즉 값을 수 있을 만큼만 대출을 실행할 수 있게한 대출 규제입니다. (기존대비 대출 가능금액이 낮아 짐) 스트레스 DSR이란, 한마디로 대출을 더더더 규제하는 것입니다. 기존 DSR은 대출의 원리금상환금액을 본인의 소득으로 감당할 수 있냐가 포인트이며, 여기서 한술 더 떠 대출의 원리금상환액에 가산금리를 더한 금액으로 계산 (스트레스를 부여)하는 것입니다. 단순하게 예를들어, 소득 250인 사람이 기존 DSR에서는 5억 대출 금리 4.3%.. 2024. 1. 3. 이전 1 다음 반응형
