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부동산정책2

스트레스DSR 이란? (대출 쪼이기 정책) 안녕하세요 삼남로그입니다. 새해 복 많이 받으세요! 24년 새해를 맞아 새롭게 생기는 정책들이 많은데, 그 중에 스트레스 DSR은 어떤 것이고, 장단점은 무엇인지 살펴보겠습니다. 먼저 DSR이란 사람마다 소득이 다르고 그 소득에 따라 갚을 수 있는 상환능력이 다릅니다. 즉 값을 수 있을 만큼만 대출을 실행할 수 있게한 대출 규제입니다. (기존대비 대출 가능금액이 낮아 짐) 스트레스 DSR이란, 한마디로 대출을 더더더 규제하는 것입니다. 기존 DSR은 대출의 원리금상환금액을 본인의 소득으로 감당할 수 있냐가 포인트이며, 여기서 한술 더 떠 대출의 원리금상환액에 가산금리를 더한 금액으로 계산 (스트레스를 부여)하는 것입니다. 단순하게 예를들어, 소득 250인 사람이 기존 DSR에서는 5억 대출 금리 4.3%.. 2024. 1. 3.
정부의 부동산 정책 3요소 안녕하세요, 삼남로그 입니다. 대표적인 자산으로 불리는 부동산, 그 부동산이라는 자산은 시장경제 체제하에서 자유경쟁하며 시장이 돌아가게 됩니다. 하지만, 정부는 이 자산이 일정 수준을 넘는 변동폭으로 움직이기를 원하지 않습니다. 폭락하지도, 폭등하지도 원치 않는 것이죠. 그저 물가 상황과 함께 움직이기를 바라고 있습니다. 하지만 여러가지 요인으로 변동이 발생하는데, 이 때 국가에서는 적절히 개입하여 시장의 혼란을 최소화할 수 있도록(?) 규제를 완화하거나, 강화하고 있습니다. 모든 정책은 완벽하지않고, 모든 종류의 상황을 통제 할 수 없습니다. 반드시 좋은면과 부작용을 함께 갖고있습니다. 분명히 부동산 시장은 시정경제에 따라 흘러가지만, 정부는 역사적으로 개입해왔고, 앞으로도 개입 할 것입니다. 따라서,.. 2023. 11. 10.
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